Refinancement de votre prêt immobilier – Ce que vous devez savoir

Le refinancement est le processus de réorganisation de vos documents de garantie de prêt et / ou d'hypothèque. Que vous cherchiez à refinancer votre prêt immobilier ou à voir comment un immeuble de placement pourrait fonctionner dans votre portefeuille immobilier, il y a un certain nombre de choses à considérer. Il est important de comprendre comment fonctionne le refinancement et pourquoi vous pourriez entreprendre le processus.

Les raisons pour lesquelles vous pourriez entreprendre un refinancement incluent la restructuration de vos facilités de prêt pour mieux s'adapter à la situation financière mise à jour, la mise à profit de meilleurs taux d'intérêt proposés avec d'autres prêteurs ou la mise en œuvre d'un exercice de consolidation de la dette. Vous pouvez avoir une dette de carte de crédit et de crédit à la consommation et un taux d'intérêt élevé qui pourraient être consolidés en un prêt à un taux d'intérêt beaucoup plus bas garanti contre votre propriété.

Que se passe-t-il lorsque vous refinancez?

Si tout ce que vous faites est de restructurer vos prêts avec votre prêteur actuel, vous pourrez le faire sans avoir besoin d'une assistance juridique. Lorsque votre refinancement implique un nouveau prêteur et que vos prêts existants et nouveaux sont garantis contre votre propriété, votre hypothèque existante devra être remplacée par une version mise à jour.

Une fois que vous avez convenu des conditions avec le nouveau prêteur, le processus comprend que le nouveau prêteur fournisse des instructions à vos avocats en propriété sur la préparation des documents de prêt et de garantie. Nous allons ensuite:

  • Rendez-vous avec vous pour compléter les documents.
  • Assurer la liaison avec votre emprunteur actuel pour une libération de votre hypothèque existante.
  • Obtenez un état de remboursement et assistez au prélèvement des nouvelles facilités de crédit.
  • Rembourser l'hypothèque existante.
  • Enregistrez la libération de l'hypothèque existante et de la nouvelle hypothèque.
  • Avec qui devrais-je me refinancer?

    Si vous refinancez pour obtenir un meilleur taux d'intérêt ou de nouvelles modalités de remboursement, les établissements de crédit ne manqueront pas de discuter avec vous de vos besoins et de vous faire une proposition de refinancement. Si vous souhaitez le faire vous-même, vous serez récompensé en passant quelques heures à parcourir les sites bancaires sur Internet. Ils comprennent tous des calculateurs de taux d'intérêt, vous aidant à déterminer à quoi ressembleront votre nouveau taux de remboursement et votre taux d'intérêt.

    Au cours du processus de refinancement d'une hypothèque, de nombreux emprunteurs trouvent l'aide d'un courtier hypothécaire utile. Ils ont accès à un large éventail de prêteurs et les banques sont très à l'aise avec eux. Souvent, les courtiers ont négocié des accords préférentiels en fonction du volume d'affaires qu'ils font avec les banques, notamment en ce qui concerne l'obtention d'une contribution aux coûts.

    Comment mes taux d'intérêt changeront-ils?

    Dans le cadre de votre refinancement, vous souhaitez envisager une combinaison de taux d'intérêt fixes et variables et une combinaison de facilités. Comparez la différence entre les remboursements bimensuels et mensuels, car les paiements bimensuels peuvent réduire considérablement le temps nécessaire pour rembourser un prêt. Enfin, vérifiez si votre prêteur actuel est prêt à revoir vos arrangements actuels.

    Comprendre le coût du refinancement

    Il y aura inévitablement des coûts associés au changement de prêteur. Les prêteurs existants factureront généralement des frais de libération, il y a des frais Landonline pour la libération et l'enregistrement d'une nouvelle hypothèque, les frais de demande à payer au nouveau prêteur et les frais juridiques à couvrir. Vous devez également vérifier les éventuelles pénalités de remboursement anticipé de vos prêts existants qui peuvent influer sur votre décision de refinancer ou non. Vérifiez si votre nouveau prêteur vous aidera à contribuer à vos frais juridiques.

    Refinancer votre prêt immobilier avec l'aide de HomeLegal

    Chez HomeLegal, nous sommes heureux de vous aider et de vous conseiller sur le refinancement. Nous pouvons vous orienter dans la bonne direction si vous cherchez un courtier, préparer toute la documentation nécessaire et assister à toutes les formalités Landonline. Si vous cherchez des conseils, veuillez nous contacter. Vous pouvez faire appel à 0508 HOMELEGAL pour parler à l'un de nos avocats pour une discussion sans engagement sur vos besoins de refinancement.

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